Wednesday, August 29, 2018

Protectia Consumatorului in Romania


Avocatii nostri la Darie, Manea si Asociatii pot sa acorde suport complet, asistenta juridica si reprezentare pentru companii in ceea ce priveste distributia, licentele tehnologice, comercializarea sau vanzarea de servicii si bunuri in ceea ce priveste protectia consumatotului. Regulile privind protectia consumatorului sunt foarte importante pentru companiile care activeaza in sectorul de vanzari, indiferent daca vinde servicii sau bunuri.

Protectia consumatorului este de o importanta mai mare pentru companiile internationale care doresc sa isi extinda activitatea in alte state membre ale UE. In ciuda faptului ca legislatia europeana pare a fi universala si comuna pentru toate tarile UE, exista in continuare unele aspecte juridice diferite in functie de fiecare tara care trebuie luate in considerare. De exemplu, sanctiunile privind incalcarile legislatiei sunt diferite, precum si autoritatea care reglementeaza protectia consumatorului si practicile concurentiale. Prin urmare, companiile care doresc sa isi extinda activitatile in alte state membre ale UE ar trebui sa contacteze un avocat pentru a intelege riscurile si pentru a se familiariza cu legislatia locala in care doresc sa mearga.

Avand in vedere acest aspect important, suntem in masura sa oferim consultanta clientilor nostri in legatura cu implementarea dispozitiilor si regulamentelor privind protectia consumatorilor conform procedurilor Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorilor si legislatiei relevante a UE.

Nu ezitati sa contactati avocatii nostri pentru o consultatie gratuita.

Obtinerea unei noi autorizari pentru o cladire construita necorespunzator in Romania


Exista multe cladiri care sunt construite fara o autorizare adecvata din mai multe motive, cum ar fi: 


  • Clientul doreste sa extinda terasa
  • Beneficiarul a decis sa construiasca un etaj suplimentar, depasind limita de inaltime care a fost aprobata prin Certificatul de Urbanism,
  • Constructorul a plasat cladirea intr-o alta pozitie din cauza unei interpretari gresite ale planurilor
  • Beneficiarul a luat decizia de a renunta la subsol pentru a construi un ultim etaj mai inalt, in ciuda faptului ca Autorizatia de Construire a fost aprobata pentru subsol si nu pentru ultimul etaj mai inalt.

Cele doua documente mentionate mai sus: Autorizatia de Construire si Certificatul de Urbanism sunt necesare inainte de a incepe sa construiti ceva. Pe langa acestea, beneficiarul are nevoie de planuri si desene care trebuie sa prezinte caracteristicile arhitecturale si cadastrale ale cladirii. Toate aceste documente arata modul in care cladirea trebuie construita si asamblata.
 Pentru a putea face orice modificare fizica materiala, trebuie sa schimbati mai intai toate aceste documente si sa obtineti aprobarea si autorizarea inainte de a le face. Desigur, in practica, multe dintre aceste modificari sunt facute fara modificarea documentelor si obtinerea autorizatiei pentru acestea. 

Daca va aflati in aceasta pozitie, trebuie sa respectati Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii si sa obtineti o noua autorizare a cladirii ca rezultat al modificarilor efectuate. Procedura este cunoscuta drept "revenirea in limitele legii", deoarece activitatile de constructie au fost temporar in afara legii, nefiind mentionate in planurile initiale ale cladirii. Inainte ca legea mentionata anterior sa intre in vigoare, aceasta procedura nu a fost posibila. Daca erau facute modificari la o cladire, trebuiau eliminate inainte de a obtine o noua autorizatie. 

Astazi, datorita expasiunii rapide a industriei constructiilor, autoritatile publice trebuie sa accepte ca pot aparea unele erori in proces eliminand astfel sanctiunile, cerand re-autorizarea noilor planuri. Primul pas este sa depuneti un alt dosar la Primaria locala unde se afla cladirea. Dosarul trebuie sa contina toate documentele necesare autorizarii initiale, plus noile schite si modificari. Se elibereaza un nou certificat de constructie si de urbanism, iar noile desene vor merge pe santier.

 In cele din urma, dupa aprobarea re-autorizarii si indeplinirea cerintelor tehnice de la expertii primariei, va fi eliberata noua documentatie tehnica. Constructorul va folosi noua documentatie pentru finalizarea cladirii in consecinta.

Legislatia Internet in Romania


Legile privind proprietatea intelectuala si tehnologia sunt foarte importante, iar companiile care activeaza in mediul online ar trebui sa le acorde atentie pentru ca acestea sa cada sub incidenta reglementarilor legislatiei privind internetul din Romania. O firma de avocatura, precum Darie, Manea si Asociatii, ar putea oferi abordarea necesara pentru asistenta integrata, comerciala si interdisciplinara a consultantilor, comerciantilor cu amanuntul, producatorilor, brokerilor, diviziilor de cercetare si dezvoltare sau furnizorilor de solutii si servicii din sectorul IT precum si alte companii care activeaza in mediul online. Exista mai multe domenii ale legii care reglementeaza mediul internet, avand diverse principii legate de comert, dezvoltare sau cercetare.

Legislatia internetului include libertatea partilor, protectia datelor, produsele sau serviciile de consum, marketingul, secretele comerciale, brevetele, drepturile de autor, proprietatea industriala si intelectuala, jurisprudenta nationala si internationala, impozitarea sau aspectele comerciale. Avocatii nostri au experienta in toate aceste domenii si va pot oferi consultanta comerciala clara si personalizata, deoarece putem oferi consultanta pentru companii bazate pe tehnologie, tranzactii online si alte servicii de consultanta: informatica si IT, servicii tehnologice si produse, echipamente de telecomunicatii, infrastructura si software pentru jocuri sau producatori internationali de tehnologie.

Suntem in masura sa rezolvam toate aspectele juridice ale companiei dvs. pentru a va asigura ca sunteti in siguranta si in conformitate cu legislatia internetului din Romania. Mai mult decat atat, putem aborda chestiuni legate de concurenta neloiala, acordurile de transfer tehnologic, arbitrajul si litigiile, obligatiile, drepturile, negocierile, acordurile de licenta, vanzarea sau revanzarea software-ului si hardware-ului, achizitiile publice sau chiar taxele internationale si protectia datelor.

Pentru toate aspectele legate de legislatia privind internetul, nu ezitati sa contactati pe avocatii nostri de la Darie, Manea si Asociatii. Oferim consultanta gratuita si va putem sprijini in toate aspectele legate de legea si reglementarile in domeniul internetului.

Wednesday, June 27, 2018

Proceduri de adresare catre CEDO

CEDO – Curtea Europeana a Drepturilor Omului- este alcatuita din Camere cu 7 judecatori, Marea Camera cu 17 judecatori si Comitete cu 3 judecatori. Aceasta organizatia este la dispozitia oricarui cetatean care locuieste intr-un stat ce recunoaste Conventia Universala, in cazurile in care s-au epuizat orice alte cai de atac interne. In plus, Consiliul Europei a creat un sistem de asistenta juridica gratuita pentru a sprijini cetatenii ce nu au fonduri pentru a angaja un avocat propriu. Rusia, Turcia si Romania se afla in top 3 cele mai reclamate state. Aceasta organizatie a lucrat cu Comisia Europeana, inca de la intrarea in vigoare in 1950 a Conventiei Europene a Drepturilor Omului, insa dupa 1990 datorita cresterii volumului activitatii judecatorilor au redus dependenta.
Judecatorii care fac parte din CEDO isi desfasoara activitatea cu titlu individual nereprezentand nici un stat, neputand exercita vreo activitate incompatibila cu obligatiile lor, iar mandatele acestora exipira cand se atinge varsta de 70 de ani. In momentul de fata, in CEDO exista si un judecator roman.
Orice cetatean care considera ca i-au fost incalcate drepturile (la viata, libertate, siguranta, viata privata, familia, libertatea gandirii si exprimarii, constiintei, religiei, interzicerea sclaviei, munca fortata, tortura, lipsa unui proces echitabil) poate adresa o cerere catre CEDO, insa doar dupa 6 luni de la data hotararii interne definitive, abia dupa ce a incercat toate caile interne de rezolvare a incidentului in cauza. Pentru a se adresa CEDO, orice cetatean trebuie sa depuna un formular-tip de cerere de dare in judecata, obtinut de la grefa Curtii. Pe de alta parte, instanta are dreptul de a respinge cererile care deja au primit o solutionare, sunt depuse fara noutati sau cererile anonime.
Aceasta cerere adresata CEDO trebuie sa fie redactata intr-un din limbile oficiale ale statelor contractante CEDO, iar dupa admiterea acesteia, trebuie tradusa in engleza sau franceza – limbile oficiale ale Curtii. Cetateanul care depune reclamatia o poate face in nume propriu sau poate sa fie reprezentat de catre un avocat, iar cei care nu au fonduri pot apela la sistemul de asistenta juridica gratuit. Dupa inaintarea si admiterea cererii, trebuie depuse la dosar toate documentele considerate utile in vederea sustinerii reclamatiei, majoritatea fiind considerate accesibile publicului larg. Urmatorul pas este transferul cerereii catre una dintre sectii, unde va fii examinata de raportorul desemnat cu putere de decizie.
Dupa declararea cererii ca fiind admisibila, Curtea recomanda ca partile implicate: reclamantul si statul in cauza, sa se inteleaga amiabil. De asemenea, se poate face recurs la deciziile Camerei catre Marea Camera in 3 luni, iar dupa aceasta pronuntare devin definitive. Exista varianta de a prezenta deciziile in fata Curtii sau de a le comunica in scris, acestea fiind obligatorii in dreptul international, obligand astfel statul in cauza sa aplice masurile necesare pentru ca incalcarea drepturilor omului in cauza sa nu se mai repete. In cazul in care curtea decide in favoarea reclamatului, statul in cauza plateste o anumita suma sub forma de daune materiale sau morale, plus cheltuielile de judecata.


Sunday, June 17, 2018

Proceduri rapide de recuperare a creantelor in Romania

Indiferent de tara sau domeniul in care activeaza o companie, procesul de recuperare a creantelor poate fi o problema serioasa. 

In plus, presiunea creata de sistemul de justitie din Romania se poate adauga la acest proces, ca si lipsa de intelegere clara a procedurilor de protectie pe care creditorii le au in aceasta tara. 

Pe de alta parte, sistemul legal din Romania prevede cateva proceduri rapide de colectare a createlor de valoare mica.

Atunci cand un debitor a depasit termenul de plata, creditorul poate inainta procedura in instanta pentru recuperarea sumelor datorate de catre debitor, in termen de trei ani. 

De asemenea, daca se aplica, creditorul poate folosi procedura de insolventa din Legea 85/2006. 
Image result for debt recovery

Odata ce Ordonanta 119/2007 a fost aplicata, atunci cand Romania a aderat la Uniunea Europeana, exista doua proceduri rapide de recuperare a creantelor


  1. procedura ordonantei de plata (reglementata de GEO 119) si
  2. procedura de convocare (reglementata de Ordonanta Guvernamentala 5/2001). 

Acestea sunt cele mai rapide cai de a recupera creante, daca se aplica, in caz contrar, creditorul va trebui sa recurga la procedura generala, de lunga durata care este prevazuta in Codul Procedural Civil.

Aceste doua proceduri pot fi folosite atunci cand creditorul are suficiente date si informatii despre solventa debitorului, toate aceste dovezi fiind necesare in scris. 

Atunci cand createle sunt mature, determinate si lichide, ambele proceduri se aplica. 

Image result for debt recovery

O creata este ajunsa la maturitate atunci cand este scadenta, este determinata atunci cand nu exista dubiu legat de existenta sa, si este lichida atunci cand suma poate fi determinata exact. 

Atunci cand exista un contract sau un document scris, semnat de ambele parti, privind datoriile pecuniare, creditorul trebuie sa recurga la procedura de concovare, o procedure speciala si imediata in instanta care poate fi utilizata doar in acest caz. 

In timp ce aceasta procedura poate fi aplicata in mai multe situatii, ordonanta de plata este mai stricta, aplicandu-se doar in cazul datoriilor pecuniare care reies din acordurile comerciale – acorduri intre autoritati contractante si comercianti, sau intre comercianti direct.

Totusi, procedura ordonantei de plata accepta mai multe dovezi in instanta decat procedura convocarii care accepta doar facturi semnata de catre debitor care atesta obligatia acestuia de plata. 

De exemply, creditorul care opteaza pentru procedura ordonantei de plata poate aduce ca si dovezi corespondenta cu clientul, sau orice alte documente scrise impotriva debitorului. 

Astfel, aceasta procedura are mai multe avantaje. 

 Related image

Mai mult, debitorul poate cunoaste doar o parte din datoria sa iar judecatorul poate decide privitor la datoria partiala, astfel incat creditorul sa obtina doar o parte din creante prin acest proces. 

Pentru celelalte cazuri, este necesar sa se aplice procedura generala comuna de recuperare creante.

Facand parte dintr-un mediu si o economie care se schimba si cresc rapid, este important ca resursele tale financiare sa nu fie blocate sau poti risca sa iti blochezi intregul business. 

De aceea, recuperarea creantelor pe cale amiabilia nu este o idee buna atata vreme cat legea Romana ofera doua proceduri rapide si eficiente de recuperare a creantelor.

Saturday, June 16, 2018

Contractul pentru servicii turistice in Romania

Contractul turistic este instrumentul juridic prin care activitatile agentiilor de turism se pot realiza, reprezentand acordul intre agentul economic specializat in acest domeniu si turist.

Prin intermediul acestui contract, agentul turistic se angajeaza sa ii asigura clientului un voiaj, un sejur pentru agrement si recomfortare in baza uni pret.

Principalul scop al acestui contract este angajarea furnizorului de servicii turistice in oferirea pachetului de servicii promis catre client, precum transport, mese, cazare, obtinere vize pentru turism extern si alte servicii conexe. 

Agentul economic pune la dispozitia turistului pachete de servicii deja organizate (sejururi, circuite) vandute ca si marfa in concordanta cu contractul, acestea fiind obiectul contractului pentru care se achita pretul stabilit. 

Ca si parti contractante, asa cum am specificat mai devreme, exista prestatorul de servicii (in cazul nostru, agentia de turism) si beneficiarul (turistul). 

In calitate de persoana juridica, agentul economic de turism actioneaza in numele sau in relatiile cu tertii, coordonand si organizand in contul sau serviciile oferite de subcontractanti. 

 https://www.romania-insider.com/wp-content/uploads/2014/07/Prince-Charles-Viscri.jpg

Caracteristicile contractului de turism:

 

-          Contract cu titlu oneros – partile au interes patrimonial

-          Contrac sinalgmatic – ambele parti contractante au obligatii, turistul sa achite serviciile iar agentul de turism sa le ofere

-          Contract comutativ – perioada si existenta acestuia sunt stabilite si cunoscute la incheiere

-          Contract consensual – cerinta formei este reclamata numai pentru probatiune

In domeniul turismului, acest contract este unul civil, in timp ce pentru agentie este un contract comercial. Acesta, nu poate fi asemanat cu contractul de mandat, deoarece agentul de turism ofera pachete de servicii turistice pentru care turistul nu ii da mandat, astfel incat agentul isi asuma riscurile semnand contractele in numele sau cu tertii prestatori. 

Deasemenea, contractul de turism nu poate fi redus la cel de transport, desi activitatea in sine reprezinta deplasarea de la domiciliul turistului, insa nu este cea principala. 

Contractul de turism este unul complex care cuprinde atat transportul, indiferent sub ce forma, insa si serviciile conexe care duc la scopul final si anume vacanta integrala a turistului. 

In cazul nerespectarii conditiilor contracture, se va recurge la reziliere, iar in baza regulilor specificate in contract se vor achita daune de interese corespunzatoare catre partea vatamata. 

Acest contract reprezinta in speta un acord in baza caruia furnizorul se angajeaza sa presteze toate serviciile promise fata de beneficiar. 

Obligatoriu, contractul va continere termene si conditii de plata si pretul stabilit. 

In final, mai apar in acest contract si clauze privind programele turistice, reclamatii, solutionare, raspunderi, sanctiuni, jurisdictia contractului si clauze exoneratoare de raspundere.