Etapele procedurii insolventei - Noul Cod al Insolvenței

Noul cod al insolventei reprezinta un subiect intens discutat si centrul unor controverse de diferite facturi. Principalele modificari pe care si le propune aceasta masura ating o gama variata de detalii comune procedurilor de insolventa. Vom incerca in textul de fata sa realizam o inventariere lucida a tuturor aspectelor cu caracter novator pentru domeniul in cauza. Printre cele mai discutate masuri se numara si schimbarea pragului minim de deschidere a procedurilor de insolventa, atat pentru creditor cat si pentru debitor; astfel de la vechea valoare de 45.000 de RON se doreste trecerea la noul nivel de 40.000 de RON. De asemenea, un alt detaliu de noutate referitor la etapele procedurii insolventei este reprezentat de perioada acordata pentru executarea planului de reorganizare. Vechiul termen era de 3 ani iar noile date indica o periaoda de 1 an. Conform noilor prevederi, pentru a fi aprobat noul plan de reorganizare, trebuie sa se atinga un procent de 50 % din valoarea creantelor (prin votul pozitiv al creditorilor) in timp ce vechile reguli impuneau o cifra de 30%. De asemenea, ordonanta in cauza precizeaza ca debitorul are posibilitatea ca inainte de a intra in insolventa sa aleaga alternativa unei perioade de pre-insolventa care ii aduce doua optiuni suplimentare adica madantul ad-hoc  si concordatul preventiv. Mandatul ad-hoc este o notiune care desemneaza capacitatea debitorului de a face o solicitare instantei pentru individualizarea unui mandatar ad-hoc delegat ca in termen de 90 de zile sa propuna o intelegere intre debitor si creditor. Concordatul preventiv constituie recanalizarea procedurilor in directia prevenirii procedurilor de insolventa dar si introducerea unei strategii de redresare.

Judecatorul sindic este responsabil sa indice un administrator judiciar pentru situatia in care etapele procedurii insolventei sunt demarate prin cererea debitorului. De asemenea, el are posibilitatea ca dupa inmanarea cerererii de deschidere a procedurilor sa initieze o hotarare pentru suspendarea temporara a a procedurilor de executare silita. Odata deschise aceste proceduri lasa posibilitatea lichidatorului judiciar de a desface contractele de munca ale personalului debitorului de urgenta. Apar o serie de dispozitii care acopera conceptele de insolventa transfrontaliera, falimentul societatilor de asigurare si reasigurare si a institutiilor de credit. Intrunirile comitetului creditorilor vor fi convocate de fiecare data cand acest fapt este necesar, votarea realizandu-se prin orice mijloace posibile si suficiente fara a se mai impune prezenta fizica. Procesul de transfer al drepturilor patrimoniale catre terti sau cel de constituire a acestora poate fi anulat prin introducerea catre judecatorul sindic a unor actiuni de catre administratorul judiciar sau lichidator. Aceste proceduri se realizeaza prin utlizarea unui set de documente. In continuare procedurile raman problematice si ridica o serie de dezbateri si, din acest motiv, echipa noastra de avocati puncteaza necesitatea implicarii unui cadru autorizat in vederea fluidizarii unui proces de acest gen. Cu o experienta impresionanta in acest sens profesionistii din cadrul cabinetului nostru ofera strategii optime permitand mereu clientului accesul total la orice tip de informatie legata de cazul sau.

Achizitii fonduri europene – beneficiarii din mediul privat se bucura de proceduri simplificate

Noua precizare legata de prevederile specifice pentru beneficiari fonduri europene din sectorul privat face referire la achizitiile care se ridica peste plafonul de 30.000 de euro (bunuri), acopera serviciile a caror estimare se incadreaza intre valorile de 30.000 de euro si 200.000 de euro iar, pentru cazul lucrarilor, limitele indicate fiind de la 100.000 de euro pana la 5.000.000 de euro. Ministerul Fondurilor Europene precizeaza ca beneficiarii in cauza, conform ultimelor dispozitii, trebuie sa publice anunturile corespunzatoare achizitiilor pe site-ul ministerului sus mentionat, fara a achita nicio taxa. Dupa cum este precizat in cadrul regulilor introduse de Comisia Europeana se impune respectarea unor limite de transparenta care vor fi materializate prin impunerea catre beneficiari fonduri europene a obligatiei de a explica alegerea unei oferte pentru achizitie printr-o nota justificativa. Nerespectarea acestor prevederi va fi sanctionata conform legii. Dupa noile precizari s-a eliminat regula prin care beneficiarii sunt obligati sa reia procedurile de achizitie daca nu au fost inregistrate trei oferte optime, cel putin. Noua legislatie fonduri europene introduce si precizarea prin care beneficiarii deja implicati in derularea unui proiect de achizitii au optiunea de a renunta la vechile formule adoptand ultimele noutati.

Beneficiari fonduri europene -  incurajarea mediului privat

Scopul afirmat al acestor modificari este impulsionarea sectorului privat, este vizata in mod evident eficientizarea procesului de absorbtie a fondurilor in discutie. Noua procedura de achizitii fonduri europene este privita uneori cu scepticism argumentandu-se ca domeniul in discutie nu suporta un proces de simplificare optim implicand participarea prin acord a unor autoritati greu accesibile. Alte viziuni precizeaza ca rezultatele acestor masuri vor fi simtite abia la mijlocul anului viitor. Desfasurarea proiectelor de achizitii pentru mediul privat se doreste a fi mult fluidizata astfel ca nivelul de asimilare al acestor fonduri sa creasca in mod constant. Domeniul de achizitii fonduri europene ramane in continuare deschis unor eventuale schimbari intrucat segmentele implicate au libertatea de a modifica in scopuri precise prevederile prin care se opereaza in acest perimetru. Ca si pana acum, revenim cu observatia ca recomandarea noastra este ca in enventualitatea in care se constanta o evaluare relativ superficiala a proiectului, cei implicati sunt sfatuiti sa apeleze la ajutorul specializat al unui cadru legal familiarizat, cu noutatile din domeniu. Va stam la dispozitie pentru orice informatie suplimentara si precizari necesare pentru a asigura eficienta investitiei dumneavoastra.

Anularea inregistrarii unei marci

Inregistrarea unei marci este mereu precedata de o analiza minutioasa legata de indeplinirea unor conditii legale precise care confera credibilitate si durabilitate. Exista insa o serie de circumstante care explica in mod justificat necesitatea pentru anularea inregistrarii unei marci, singura autoritate capabila sa dispuna aceasta procedura fiind instanta de judecata. Conform prevederilor legale, motivele care pot determina o astfel de abordare privesc in mod evident anumite aspecte legate de originalitate care descriu marca in cauza. Astfel reprezentarea la care se face referire si care poate fi subiectul anularii inregistrarii nu indeplineste o serie de conditii legate de respectarea unor drepturi, acordate precedent, in relatie cu un model industrial sau un drept de proprietate industrial care se afla sub protectie. Aceasta situatie poate implica si drepturi legate de o indicatie geografica protejata. Totodata, o cauza reala pentru anularea inregistrarii unei marci este si incalcarea unor drepturi de imagine sau afectarea numelui patronimic. Marca trebuie, de asemenea, sa atinga o serie de conditii de disponibilitate a reprezentarii si se impune respectarea unor detalii distinctive.

Odata inregistrata o marca poate fi subiectul actiunii in anulare pentru o perioada de cinci ani de la data consemnarii acesteia in termeni legali. O situatie distincta este reprezentata de cazul in care inregistrarea s-a produs cu rea credinta. In aceste circumstante actiunea in anulare se poate face oricand, in termenul de protejare al marcii. Pentru ca proprietatea intelectuala reprezinta un concept cu vaste conotatii si, din punct de vedere legal, poate determina o serie de conflicte la nivel concurential se impune o abordare lucida in momentul optarii pentru reprezentarea care se va materializa in marca finala.  Cazurile determinate de conflictele dintre doua marci ridica adesea dezbateri complexe si, din acest motiv, marca inregistrata trebuie inteleasa ca o notiune exhaustiva care nu trebuie simplificata nejustificat. O alta perspectiva care se impune a fi analizata cu acuratete este paralela inevitabila intre prevederile de drept national luate in considerare si cele impuse la nivel comunitar. Anularea inregistrarii unei marci se distinge ca proces particular necesitand, ca prima masura, respectarea unui cadru legal optim. Exista o serie de exceptii care sunt calculate asiduu pentru a prezenta instantei argumente concrete explicand astfel importanta alegerii unui expert care cunoaste in profunzime domeniul si va poate ghida in termeni efectivi. Departamentul nostru specializat in dreptul proprietatii intelectuale propune rezolvari cursive fiind intens familiarizat atat cu cadrul legal national dar si cu conditiile legislative propuse la nivel european.

Noi precizari care modifica masurile vamale impotriva marfurilor contrafacute

De la data de 1 ianuarie 2014 vor fi aplicabile noile prevederi privind reglementarea drepturilor de proprietate intelectuala prin asigurarea respectarii acestora de catre autoritatile vamale. Sunt indicate o serie de aspecte legate de procedurile optimizate pentru a preveni comercializarea unor marfuri prin care sunt lezate o serie de drepturi de proprietate intelectuala. Protejarea acestor drepturi se realizeaza prin inaintarea unor cereri catre autoritatile corespunzatoare, la nivel national sau comunitar. Pentru situatiile in care este vizat spatiul Uniunii Europene se impune precizarea statelor pentru care se doreste asigurarea acestor drepturi. Cei care beneficiaza de aceste reglementari sunt cei numiti titulari asupra drepturilor in cauza si, in consecinta, vor primi protectie in ceea ce priveste integritatea marcilor comerciale, denumirilor, desenelor, brevetelor, modelelor industriale etc. Totodata, inclusi in categoria celor care intra sub incidenta acestor modificari sunt si cei care sunt desemnati ca organisme de protectie profesionala care sunt responsabili cu reprezentarea titularilor. Cei care detin o serie de date geografice si cei care sunt detinatorii drepturilor de a folosi aceste indicatii, cei care se constituie intr-un grup al producatorilor de produse care detin astfel de informatii – acestea reprezinta categorii de persoane care vor fi protejate prin introducerea noului regulament.

Exista o serie de situatii care definesc circumstante care implica incalcarea unor drepturi de proprietate intelectuala fara a intra insa sub incidenta noului regulament. Aici amintim cazul bunurilor aflate in tranzit in zona Uniunii Europene, cele care se afla in bagajele pasagerilor si sunt de interes personal eliminandu-se ipoteza traficului comercial. Cazul in care cel care detine drepturi asupra unui produs si consimte in prealabil prin contract comercializarea acestuia intr-o anumita zona si intr-o anumita cantitate dar termenii prevazuti nu sunt respectati nu intra sub protectia regulamentului enuntat mai sus. O parte semnificativa a noilor prevederi sunt legate de procedurile simplificate pentru protectia celor care intra sub incidenta acestor reglementari. Astfel este enuntata o masura mult simplificata privind transportul obiectelor mici ceea ce inseamna ca greutatea este mai mica de un kilogram si ca sunt implicate mai putin de trei unitati. Distrugerea bunurilor care prezinta indicii de incalcare a drepturilor de proprietate intelectuala poate fi finalizata fara stabilirea concisa a incalcarii acestor drepturi. Autoritatile vamale au o serie de obligatii in ceea ce priveste obtinerea acceptului titularului pentru eliminarea bunurilor. Astfel Regulamentul nr. 608/2013 vine sa stabileasca noi notiuni in aceasta directie si va lua locul vechilor prevederi incepand cu data de 1 ianuarie 2014, dupa cum am mai precizat. Pentru orice informatie suplimentara privind acest subiect, departamentul nostru pentru protectia proprietatii intelectuale va sta la dispozitie propunand in mod consecvent solutii legale optime pentru cazurile clientilor nostri.

Legea privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole din extravilan

Proiectul privind achizitionarea terenurilor agricole din extravilan a fost evaluat in mai multe randuri la data de 3 septembrie, 17 septembrie si 23 septembrie 2013 facand vizibile o serie de chestiuni de importanta imediata care au fost analizate sub diferite aspecte. Persoanele vizate prin acest proiect sunt cetatenii romani, cetatenii din Uniunea Europeana, toti cei care sunt considerati apatrizi dar au domiciliul pe teritoriul Romaniei sau al UE. Ultima varianta a acestui proiect mai introduce o categorie care face referire la indivizii considerati apatrizi aflati pe teritoriul statelor care sunt incluse in ASEE (Acordul privind Spatiul Economic European). Dupa ultimele actualizari ale proiectului cei care pot achizitiona in Romania teren agricol aflat in extravilan trebuie sa indeplineasca o serie de conditii. Una din precizarile cele mai importante este aceea legata de importanta de a face dovada ca persoanele in cauza detin un pachet de cunostinte in domeniul agricol dar si ca in ultimii cinci ani, cel putin, au desfasurat activitati proprii acestei arii.

Autoritatea pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare

Autoritatea care va fi responsabila cu verificarea persoanelor fizice este Autoritatea pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare. Aceasta institutie este responsabila cu toate masurile impuse pentru aplicarea legii a caror fundamente se traseaza prin proiectele discutate. Aceasta autoritate va fi si cea care va infiinta si opera cu baza de date in care vor fi inscrise terenurile agricole din extravilan. Ofertele de vanzare si cumparare vor fi publicate tot prin intermediul acestei institutii urmand ca indeplinirea dreptului de preemptiune sa fie verificata tot prin mijloacele detinute de AARPF.

Apar totodata nominalizate circumstante speciale care limiteaza procesul de achizitionare teren agricol in extravilan. Aici  includem terenurile aflate la 10 kilometri de granita care pot fi valorificate doar cu acceptul Ministerului Apararii. Cele pe a caror suprafata sunt detectate zone cu potential arheologic sunt accesibile doar prin acceptul Ministerului Culturii. Daca terenul achizitionat poseda infrastructura de irigatii si imbunatatiri funciare persoana care l-a achizitionat este obligata prin lege sa mentina aceste instalatii cel putin la stadiu in care le-a primit. Autoritatea Nationala de Imbunatatire Funciara pastreaza rapoarte privind starea acestor terenuri la momentul datei achizitionarii. Sunt de asemenea facute precizari privind calitatea de arendas a celor care pot achizitiona astfel de terenuri. Noul Cod Civil, prin articolul 1.838 indica modalitile legale optime prin care cei cu titlul de arendas sunt obligati sa se inregistreze prin contracte in cadrul consiliului local. Probabil chestiunea de importanta maxima discutata prin aceste proiecte priveste continutul final al legii care va intra in vigoare legat de suprafata maxima de teren agricol in extravilan achizitionabil. Pragul maxim hotarat pana acum este de 100 ha. Pana la data de 2 octombrie 2013 proiectul in stadiul sau final ar trebui sa fie la nivelul dezbaterilor publice. Colectivul nostru de avocati va sta la dispozitie pentru furnizarea informatiilor suplimentare privind acest proiect. Suntem de asemenea in masura sa va acordam asistenta legala necesara pentru clarificarea oricaror neintelegeri ridicate prin proiectul adus in cauza in parcursul acestui text. 

Schimbarea administratorului unei societati cu raspundere limitata

Decizia de schimbare a administratorului pentru societatea cu raspundere limitata presupune modificarea actului constitutiv implicand astfel acceptul asociatului unic sau a adunarii generale a ascociatilor. Actul prin care se ilustreaza aceste proceduri trebuie sa contina o serie de informatii care sa probeze hotararea asociatului unic sau a adunarii generale si, de asemenea, o serie de aspecte privind numirea noul administrator. Astfel documentul trebuie sa contina mentiunea privind modul de convocare al adunarii generale, decizia prin care se ilustreaza intentia de schimbare a administratorului si de numire a celui nou, semnaturile celor responsabili. Aceasta etapa este urmata de formularea unor declaratii realizate de catre noul sau noii administratori certificand faptul ca acestia accepta numirea lor si probeaza indeplinirea tuturor prevederilor legale. In stadiu incipient se semneaza o declaratie pe propria raspundere dar, in principiu, exista o serie de conditii clare pentru indeplinirea acestei functii. Un specimen de semnatura trebuie acordat de catre noul administrator. Actul constitutiv trebuie actualizat cu numele noului administrator.

Schimbare administrator SRL – acte necesare

Dosarul care trebuie depus la Registrul Comertului pentru a sesiza schimbarea administratorului trebuie sa contina urmatoarele detalii: o cerere tip care poate fi solicitata online, actul constitutiv actualizat evidentiind datele noului administrator, hotararea AGA sau, dupa caz, hotararea asociatului unic, declaratiile pe propria raspundere pe care le-am mentionat mai sus, semnate de noii administratori, specimenul de semnatura, actele de identititate ale administratorilor. In anumite circumstante este necesara si prezentarea unei declaratii pe propria raspundere a persoanei fizice, daca ne referim la un cetatean strain, prin care se aduce dovada faptului ca nu detine datorii fiscale. Ne referim aici strict la cazul celor care nu sunt inregistrati din punct de vedere fiscal in Romania. Totodata, pentru situatia in care o persoana juridica este desemnata administrator societate cu raspundere limitata sunt necesare actele de inregistrare, o copie insotita de original. Lipsa datoriilor fiscale este probata prin certificatul fiscal care va fi furnizat in format electronic de catre ANAF catre ONRC. Alaturi de aceste documente trebuie sa existe si o imputernicire pentru cei desemnati sa se ocupe de formalitatile presupuse de aceste proceduri. Se va atasa la dosar si dovada achitarii tuturor taxelor.

Subliniem faptul ca, in cazul societatii cu raspundere limitata, avem de aface cu unul sau mai multi administratori care pot fi persoane fizice sau juridice. Deciziile adunarii generale sau cele luate de asociatul unic reprezinta fundamentul procedurilor concretizate de administrator. Motivele care pot argumenta dorinta de a schimba unul sau mai multi administratori sunt variate si situatiile reprezentate pot adesea introduce aspecte legale neasteptate. Din acest motiv, cabinetul nostru de avocatura recomanda consultarea unui cadru specializat care va poate oferi o serie de informatii suplimentare privind cazul dumneavoastra evidentiind particularitatile si modalitatile de abordare optime.

Protocolul privind evitarea dublei impuneri si prevenirea evaziunii fiscale dintre Romania si Austria

Prin Legea nr. 245/2013 se introduc modificari menite sa argumenteze cadrul fiscal furnizat prin prevederile Protocolului la Tratatul de evitare a dublei impuneri dintre Romania si Republica Austria. Actul sus-metionat functioneaza in regimul de evitare a dublei impuneri si totodata garanteaza masurile pentru prevenirea evaziunii fiscale. Aici sunt incluse impozitele pe venit si pe capital care sunt impuse de fiecare stat contractant. In aceasta categorie sunt mentionate toate tipurile de impozite pe venitul total dar si pe elementele de venit. Modificarile efectuate prin Legea nr. 245/2013 se opereaza la nivelul articolului 27 privind schimbul de informatii care se aplica pentru toate tipurile de taxe si impozite. Fiecare stat contractant se obliga sa furnizeze datele necesare. Datele care vor fi supuse schimbului prevazut trebuie sa aiba relevanta pentru continutul conventiei si sunt in stransa legatura cu impozitele luate in calcul. Datele obtinute pe aceasta baza vor avea un caracter secret si trebuie furnizate doar autoritatilor avizate care sunt delegate cu stabilirea unor masuri in ceea ce priveste impozitul de interes. Aceste date pot fi furnizate si folosite pentru derularea unor proceduri judecatoresti. Daca ambele state , prin fondul legislativ, accepta folosirea acestor informatii in alte scopuri decat cele mentionate, atunci datele pot fi luate in calcul cu conditia ca autoritatea responsabila din statul care a oferit informatia sa autorizeze aceste proceduri.

Prin prevederile introduse nu se lezeaza in niciun fel integritatea legislativa a celor doua state contractante. De asemenea, masurile introduse nu sunt menite sa determine obtinerea de informatii care nu respecta cadrul administrativ al statului vizat. Nu se impune dezvaluirea secretelor comerciale care este in masura sa incalce ordinea publica. Fiecare dintre cele doua state contractante se obliga sa puna la dispozitia celuilalt informatiile necesare chiar daca detaliile cerute nu sunt de interes national pentru statul caruia i-au fost solicitate. Informatiile detinute de institutii financiare sau de autoritati similare pot fi puse la dispozitie in scopuri mentionate prin conventie. Cele doua state angajate in conventie vor colabora diplomatic in vederea notificarii stadiului de indeplinire a tuturor prevederilor de implementare a protocolului. Protocolul va fi luat in considerare pentru perioada de functionare a Conventiei. Cabinetulnostru de avocatura este in masura sa va ofere orice tip de informatie care vizeaza implementarea si functionarea de conventii de evitare a dublei impuneri.

Emiterea biletelor de intrare pentru jocurile de noroc caracteristice activităţii cluburilor de poker

Ordinul 164/2013 publicat in data de 2 septembrie 2013 cuprinde o serie de precizari legate de modalitatile de eliberare si functionare a biletelor care vor fi utilizate pentru accesul la “jocurile de noroc caracteristice activitatii cluburilor de poker”. Biletele reprezinta o categorie aparte de formulare care trebuie tiparite, inseriate si numerotate, continand, de asemenea, detalii care tin de combaterea actelor de contrafacere sau falsificare. Autoritatea responsabila cu tiparirea acestor bilete este "Imprimeria Naţională". Orice organizator care solicita tiparirea biletelor de acest gen trebuie sa prezinte dovada detinerii licentei de organizare si exploatare care se acorda pentru acest tip de jocuri de noroc. Pentru situatia in care licenta pentru organizarea jocurilor de noroc a fost retrasa unui organizator acesta nu are posibilitatea de a solicita o sesiune de tiparire si orice cerere din partea acestuia va fi refuzata. Pentru cazurile in care licenta de organizare sau autorizatia de exploatare au fost suspendate organizatorul poate solicita tiparirea dar cu conditia de a ridica biletele de la “Imprimeria Nationala ” cu trei zile inainte de incheierea termenului de suspendare.

Pentru circumstantele in care organizatorul vizat a primit o decizie favorabila din partea instantei beneficiind astfel de suspendarea deciziei de revocare, el are dreptul de a solicita tiparirea de bilete de intrare. Procedurile de solicitare pentru tiparirea biletelor se initiaza prin inmanarea unei comenzi catre Compania Nationala “Imprimeria Nationala”. Cei care vor ridica aceste bilete trebuie sa prezinte o imputernicire scrisa din partea organizatorului care a solicitat tiparirea. Pentru comanda si pentru imputernicirea celor care vor ridica biletele se folosesc formulare tip care sunt furnizate de “Imprimeria Nationala”. Suma de bani care acopera comanda trebuie achitata in avans de catre organizatorul care a solicitat tiparirea. Fiecare bilet de acest gen este alcatuit din doua parti distincte reprezentate de marca de control si elementul care constituie biletul in sine. Exista o serie de detalii care trebuie reprezentate pe ambele elemente si aici mentionam numele organizatorului, tariful biletului, numarul licentei si codul de inregistrare fiscal. Organizatorii au obligatia de a retine marcile de control in cadrul arhivei pentru un termen de cinci ani de zile. Ministerul Finantelor Publice si Agentia Nationala de Administrare Fiscala vor primi lunar date din partea Imprimeriei Nationale cu privire la numarul biletelor tiparite si puse in circulatie. Avocatii nostri va stau la dispozitie pentru furnizarea unor informatii suplimentare legate de conditiile de acordare de licenta jocuri de noroc detaliind totodata orice aspect legal care reprezinta un punct de interes pentru clientii nostri.

Organizarea si functionarea pietei contractelor bilaterale de certificate verzi

In data de 19 august 2013 s-a introdus un set de noi prevederi stabilit prin interventia Autoritatii Nationale de Reglementare in Domeniul Energiei care vizeaza cele doua parti participante in cadrul pietei de certificate verzi respectiv entitatile implicate in tranzactii si operatorul propriu-zis OPCOM. Prin adoptarea ordinului nr. 57/2013 se urmareste stabilirea unui cadru functional pentru organizarea pietei de certificate verzi. Prin ordinul mentionat s-a aprobat regulamentul de desfasurare a activitatilor legate de contractele bilaterale de certificate verzi. S-au adus precizari clare in ceea ce priveste organizarea de licitatii publice care sunt comunicate de OPCOM printr-un anunt introdus pe platforma online. Tot aici se va preciza si oferta de vanzare sau cumparare. Datele privind sesiunea de licitatie si factorii implicati vor fi actualizate automat pastrand informatiile active in timp real. Pentru ipoteza in care coincid doua oferte adica doua parti participante propun acelasi cel mai bun pret, s-a hotarat ca licitatia sa fie reluata in 45 de minute. In cazul in care cea de-a doua sesiune nu desemneaza un castigator se impune reluarea pasilor tipici indicati pentru sesiunile obisnuite de licitatii. Orice tranzactie incheiata prin acest intermediu vine cu obligatia de incheiere a unui contract bilateral de certificate verzi, pentru cel care este desemnat castigator al sesiunii de licitatie. Orice tip de contestatie poate fi inmanata in termen de doua zile si solutionarea ei se va face in timp de 24 de ore de la depunere.

OPCOM este obligat ca timp de 24 de ore de la incheierea sesiunii sa transmita celor doua parti implicate datele finale ale transazctiei. Fiecare participant se obliga sa semneze contractul si sa respecte clauzele. Pentru partea care vinde se introduce obligatia de a prezenta atat reprezentantilor OPCOM cat si celor ANRE o serie de copii ale contractelor incheiate, pe o perioada de cinci zile din momentul semnarii. Datele vor fi supuse unei verificari de catre OPCOM care ofera 24 de ore pentru schimbarea detaliilor care nu converg. Conform noilor reglementari se stabileste, de asemenea, ca OPCOM are libertatea de a suspenda orice participant cu conditia ca partea in cauza sa nu fi actualizat detaliile individuale continute in Registrul participantilor sau in cel al certificatelor verzi. Societatea noastra de avocatura se ofera sa furnizeze orice detaliu suplimentar legat de aceste schimbari subliniind mereu caracterul dinamic al informatiilor legale in ceea ce priveste Piata de Energie Regenerabila in Romania. Reprezentand un segment in continua evolutie si fiind supus unor schimbari inevitabile, piata de certificate verzi  este subiectul unor controverse de diferite naturi. Grupul de avocati din cadrul societatii noastre isi propune sa puna la dispozitie orice tip de informatie care clarifica ambiguitatile din aceasta zona.

Noi prevederi pentru acordarea vizei de scurta sedere pentru straini

Prin publicarea hotararii de guvern nr. 530/2013 se introduce un nou set de prevederi legate de procedurile impuse pentru obtinerea vizei de scurta sedere. Facilitatile enuntate sunt acordate unor categorii de straini care au in vedere desfasurarea unor activitati pe teritoriul Romaniei. Cetatenii straini care sunt vizati prin seria de prevederi numita mai sus vor avea dreptul de intrare si sedere in Romania, prin mecanismul vizei de scurta sedere, cu mai multe intrari, acordata in scop de afaceri. Situatiile luate in calcul de hotararea de guvern nr.530 puncteaza ca beneficiari ai acestei vize pe cetatenii straini care au in vedere desfasurarea unor activitati “pe o instalatie offshore aflata intr-o zona maritima de exploatare economica exclusiva a statului roman”. Intervalul pentru care va fi acordata aceasta viza este de 1 pana la cinci ani avand in calcul o perioada de sedere de 90 de zile, cel mult (raportat la un parcurs de 180 de zile). Actele necesare pentru eliberarea acestui tip de viza de scurta sedere cuprind: un bilet de calatorie care indica destinatia finala; pentru conducatorii auto sunt necesare cartea verde, permisul auto si documentele referitoare la datele mijlocului de transport. Este necesara asigurarea medicala. De asemenea, trebuie sa existe un act prin care sa se explice motivul sederii facand dovada activitatilor pe care le va desfasura cetateanul strain astfel incat activitatile enumerate sa se incadreze in prevederile legale. Totodata vor exista si detalii prin care sa se faca dovada detinerii unor sume necesare pentru intretinere. Se adauga si un act prin care se probeaza existenta conditiilor de cazare.

Actul prin care se detalieaza motivele sederii trebuie furnizat din partea persoanei juridice romane sau straine pentru care cetateanul in cauza presteaza servicile mentionate si in conditiile stipulate. De asemenea, pentru a respecta regimul strainilor in Romania, persoana juridica aflata pe pozitia sus-mentionata trebuie sa aduca si dovada faptului ca, in conditiile in care cetateanul in cauza nu paraseste teritoriul Romaniei in perioada de timp mentionata prin dreptul de sedere acordat, va garanta suportul financiar necesar pentru indepartarea cetateanului strain. Aceasta hotarare este completata prin celelalte detalii deja impuse care argumenteaza cadrul legal referitor la acordarea vizei. Avocatii nostri sunt in masura sa va acorde asistenta necesara pentru clarificarea unor amanunte cu privire la formalitatile impuse in aceste circumstante. Propunem totodata o serie de alternative care reprezinta solutii favorabile pentru pozitia clientilor nostri.

Noua lege a restituirii proprietatilor

Noua lege privind restituirea proprietatilor vine cu o serie de elemente de noutate si stabileste delimitari clare in ceea ce priveste procedura de restituire a bunurilor abuziv confiscate. Apar de asemenea nominalizate un numar de noi institutii responsabile cu punerea in aplicare a procedurilor nou impuse. Prezentam mai jos principalele detalii care schimba perspectiva asupra acestui proces de retrocedare. Prin Legea nr. 165/2013 se reafirma principiul sustinut si prin Legea nr. 10/2001, prin care regula de fundament pentru restituire ramane inapoierea bunurilor in natura. Pentru cazurile in care aceasta procedura este irealizabila este propus un sistem bazat pe acordarea de puncte. Capitolul III al sus-numitei legi introduce aceasta noua modalitate prin care valoarea imobilului va fi calculata dupa un anumit punctaj. Pentru parcurgerea procesului de evaluare se infiinteaza Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor.  Aceasta entitate nou introdusa prin recentul cadru legislativ are ca scop luarea unor decizii de validare sau invalidare a masurilor propuse pentru compensarea valorii imobilelor in cauza. Termenul pentru furnizarea deciziilor finale variaza intre 45 si 60 de zile, in functie de actiunea de validare sau respectiv cea de invalidare.  Articolul 27 din Legea nr. 165/2013 descrie procedura de concretizare a acestor puncte subliniind necesitatea participarii in cadrul unor licitatii care vor fi o atributie a Oficiilor de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Imobilele introduse in licitatii sunt parte a Fondului naţional al terenurilor agricole şi al altor imobile. Licitatiile mentionate vor fi organizate incepand cu date de 1 ianuarie 2016.

Fondul naţional al terenurilor agricole şi al altor imobile reprezinta o entitate nou infiintata care este sub administratia Domeniilor Statului. Va acoperi initial terenuri agricole care apartin statului si Agentiei Domeniilor Statului si constituie sursa pentru achitarea masurilor compensatorii. Institutiile publice au posibilitatea de a propune completarea acestui fond cu o serie de imobile, aflate de asemenea in proprietatea statului.

Certificat de detinator de puncte

Noul sistem bazat pe evaluarea prin puncte va functiona prin aplicarea grilei notariale de la momentul intrarii in vigoare a legii mentionate, fiecare punct este cotat cu un leu. Grila notariala valabila la data concretizarii noilor masuri legislative va argumenta evaluarile aplicabile imobilelor din Fondul national dar si celor care constituie obiectul tuturor cererilor nesolutionate pana acum. Certificatele de detinator de puncte vor fi emise de Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor. Pentru situatiile in care detinatorul initial al unui astfel de certificat doreste sa transmita mai departe drepturile aferente, se impune eliberarea unui nou certificat pentru cel care este noul detinator al punctelor in cauza. Pentru situatia in care vor fi valorificate doar o parte din puncte se va utiliza un nou certificat care sa ilustreze restul de punctaj ramas inca neutilizat. Pentru cazul unui deces, mostenitorii vor primi noi certificate de detinator de puncte si fiecare act va preciza partea noului detinator.

Procesul de despagubire in numerar

Incepand cu data de 1 ianuarie 2017 pot fi solicitate si compensarile in numerar care sunt reglementate prin articolul 31 si presupun adresarea unei solicitari anuale catre Autoritatea Naţionala pentru Restituirea Proprietăţilor pentru eliberarea unui titlu care sa acopere cel mult 14% din valoarea punctelor. Pentru cei care trebuie sa primeasca sume de bani, in urma definitivarii dosarelor de despagubire care au implicat aceste resurse financiare, plata se va face nu mai devreme de 1 ianuarie 2014, pe o perioada de cinci ani, suma fiind impartita pe transe egale (o transa nu poate fi mai mica de 5.000 lei). Recomandam consultarea unui cadru autorizat care va poate oferi detalii suplimentare si care de asemenea este in masura sa indice o strategie optima de abordare a cazului dumneavostra.

Infiintarea parcurilor industriale

Parcurile industriale reprezinta o categorie aparte a investitiilor de proportii in Romania deschizand o serie de oportunitati pentru investitorii straini si garantand suplimentarea consistenta a numarului locurilor de munca. Legislatia care reglementeaza aspectele legate de infiintarea si functionarea in parametrii optimi a acestor angrenaje economice a fost recent modificata introducand noi termeni. Elementele de noutate se refera la notiunile de baza care reprezinta fundamentul infiintarii parcurilor industriale, modalitatile prin care numele de parc industrial este acordat acestui sistem, termenii legali privind activitatea administratorului de parc si, de asemenea, facilitatile legale asigurate in aceasta directie. In decursul timpului aceste detalii au suferit o serie de modificari. Legislatia este, in continuare, in mod periodic completata sau ajustata acesta reprezentand si un domeniu de mare actualitate care, inevitabil, necesita o multitudine de noi precizari.  

Facilitati parcuri industriale

Conform Legii nr. 186/2013 privind constituirea și funcționarea parcurilor industriale, ultimele modificari introduse indica o serie de facilitati legale acordate atat administratorilor de parcuri dar si celor care indeplinesc functia de rezident al cestora. Aceste facilitati pot fi acordate si prin intermediul autoritatilor publice locale dar, in mod general, se refera la absolvirea achitarii unor taxe. Astfel sunt nominalizate o serie de obligatii fiscale de la care sunt scutiti cei in cauza. Aici indicam impozitul pe cladiri, impozitul pe teren si sumele necesare in vederea schimbarii destinatiei sau retragerii din circuitul agricol a terenului vizat pentru ridicarea acestui parc.

Functionarea parcurilor industriale

Administratorii acestor parcuri sunt sustinuti in ceea ce priveste mentinerea unei guvernari echilibrate   astfel impunandu-se respectarea fara exceptie a regulamentelor impuse de administrator. Rezidentii acestor parcuri sunt datori sa tina cont de aceste detalii legate de strategia de organizare dar si de procedura de selectare a rezidentilor. Administratorul este si cel caruia i se va elibera titlul de parc industrial avand ca fundament ordinul Ministrului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice. Pentru situatia platformelor industriale privatizate se va aplica o hotarare de Guvern sau masuri legislative speciale. Ordinul mai sus mentionat stabileste clar valabilitatea titlului parcului pentru infrastructura sa si pe perioada de timp prestabilita.

Prin ultima modificare se puncteaza evident principiile aplicabile pentru infiintarea parcurilor industriale. Este din nou luata in vedere capacitatea de a creste numarul de locuri de munca, administratorul nu are permisiunea de a incuraja sau initia orice activitate care are ca situatie finala nerespectarea drepturilor rezidentilor parcului. Rezidentii parcului trebuie tratati echidistant si dupa aceleasi principii. Cei care vor inmana cererea de acordare a titlului de parc vor fi chiar cei care sunt declarati fondatorii acestui proiect. Referirile care privesc natura terenului pe care se va ridica parcul impun o serie de limitari. Astfel suprafata trebuie sa fie de minimum cinci hectare si sa posede un caracter unitar (exceptie facand cele care sunt traversate de cai de transport), trebuie sa garanteze accesul la un drum european, national, judetean sau sosele ocolitoare de centura, reprezinta o proprietate tabulara sau in concesiune. Terenul in cauza poate fi totodata sub administrarea rezidentilor, a fondatorului sau a administratorului. Dupa cum am precizat de la inceput, domeniul acesta este in continua dezvoltare solicitand variate interventii la nivel legal. Societatea noastra de avocatura acorda consultanta juridica pentru punctarea eficienta a tuturor etapelor care trebuie urmate in infiintarea unui parc industrial. Avocatii nostri se angajeaza sa propuna o serie de abordari care urmeaza un profil juridic strict furnizand constant clientilor nostri date despre evolutia proiectului si alternativele posibile.

Obligatii fiscale pentru contribuabili nerezidenti

Precizarile facute in luna iulie a acestui an privesc noi reglementari legate de statutul fiscal al contribuabililor nerezidenti angajati in activitati, prin intermediul unor sedii permanente, in perimetrul teritoriului romanesc. Se aduc noi mentiuni care detalieaza procedurile aferente acestor circumstante. Unul dintre aspectele discutate prin acest ordin explica masurile impuse in vederea inregistrarii din punct de vedere fiscal al contribuabilului nerezident care urmeaza sa isi desfasoare activitatea sub aceasta forma. Persoanele in cauza au responsabilitatea de a inmana declaratia de inregistrare fiscala nominalizand astfel sediul permanent care va fi indicat ca autoritate pentru indeplinirea obligatiilor fiscale. Pentru finalizarea acestui proces se impune depunerea unui formular tip numit "Declarație de înregistrare fiscală/Declarație de mențiuni pentru contribuabilii nerezidenți care desfăşoară activitate în România prin unul sau mai multe sedii permanente" notat 013. Trebuie sa existe doua exemplare ale acestui act. In functie de activitatile pe care le intreprinde contribuabilul nerezident se poate solicita si inregistrarea in scopuri de TVA. Pentru situatia in care entitatea in cauza a fost deja inregistrata in scopuri de TVA intr-o maniera directa, fie printr-un reprezentant fiscal ori printr-un sediu fix, vor fi utilizate codul de inregistrare deja eliberat preluand data initiala a inregistrarii in aceste scopuri. Pentru situatiile in care apare o precizare ulterioara prin care se introduce un alt sediu permanent, persoana in cauza este obligata sa se prezinte in fata organului fiscal care gestioneaza zona in care se afla noul sediu si sa completeze formularul 013 care va fi cumulat cu formular 050 "Cerere de înregistrare a domiciliului fiscal al contribuabilului".

Declarare sedii permanente

Sunt de asemenea prezentate etapele care descriu procesul de declararea a sediilor permanente pentru cazul persoanelor nerezidente care sunt implicate in diferite activitati in perimetrul romanesc. Este precizata obligativitatea de a declara aceste sedii secundare, intr-o perioada de maxim 30 de zile, in fata autoritatii delegate adica Agentia Nationala de Administrare Fiscala. Prin intermediul formularului "Declarație privind sediile secundare" se initieaza procedurile de declararea a sediilor urmand ca prin formularul 060 pentru inregistrarea fiscala sa se furnizeze informatiile necesare pentru individualizarea ca entitate platitoare de salarii si venituri aferente.

Elementele de noutate pentru contribuabili nerezidenti

Scopul acestor precizari care modifica si completeaza Legea nr. 571/2003 este de a sublinia in mod evident necesitatea pentru entitatile straine nerezidente de a nominaliza un sediu permanent insarcinat cu definitivarea obligatiilor fiscale, pentru cazul in care activitatile desfasurate implica mai multe astfel de institutii. Pentru situatiile in care un singur sediu permanent este implicat in desfasurarea activitatilor, proprii institutiei in cauza, obigatiile de natura fiscala vor fi executate de acesta conform Titlului II din Codul Fiscal. In mod practic, elementele de noutate in acest sens sunt reprezentate de formularul tip 013 care poarta denumirea de “Declaratie de inregistrare fiscala/Declaratie de mentiuni pentru contribuabilii nerezidenti care desfasoara activitate in Romania prin unul sau mai multe sedii permanente” (introdus prin Ordinul nr. 877/2013) si impunerea clara pentru toate companiile nerezidente de a delega un sediu permanent unic responsabil pentru achitarea sarcinilor fiscale legate de impozitul pe venit. Precizam ca la nivel fiscal se pot observa schimbari neasteptate si recomandam consultarea unui cadru autorizat, in masura sa va ofere informatiile necesare si siguranta alegerii alternativelor optime.

Ajutoarele de minimis pentru IMM-uri

Ajutorul de minimis reprezinta un ajutor de stat propus ca metoda de incurajare a intreprinderilor micro, mici si mijlocii si se concretizeaza sub forma unor finantari acordate dupa o serie de verificari ale criteriilor de eligibilitate. Sumele maxim alocate in aceasta directie sunt in valorea de 100 000 EUR pentru companiile care se incadreaza in perimetrul reprezentat de domeniul transportului rutier. Toate celelalte domenii beneficieaza de posibilitatea de a primi ajutoare in valorea de 100 000 EUR pana la 200 000 EUR cu o serie de exceptii pe care le vom enumera mai jos. Intre categoriile exceptate nominalizam ariile care sunt strans legate de activitati desfasurate in sectorul carbunelui, achizitia vehiculelor utilizate pentru transportul rutier de marfuri de catre companii care presteaza servicii in aceasta directie, pescuitul si acvacultura, unele activitati direct legate de procesul de exportare, productia primara, prepararea si introducerea in comert a produselor agricole. Scopul evident al acordarii acestor sume este strans legat de necesitatea intretinerii unei politici de incurajare a agentilor economici prin promovarea exportului dar, in mod special, prin armonizarea conditiilor interne cu mediul economic european.

Una dintre conditiile care este punctata in mod repetat in proiecte care isi propun obtinerea sustinerii prin ajutoare de minimis pentru IMM-uri se refera la garantarea introducerii unor locuri de munca noi. Astfel sistemul prevede o serie de constante care impun ca pana la finalizarea investitiei sa se creeze noi posturi urmand ca, ulterior, aceste locuri de munca sa ramana in functionare timp de minim trei ani de la incheierea investitiei. Dupa termenii introdusi se impune garantarea unui numar de cinci posturi dintre care doua cel putin pentru persoane care nu au avut contract individual de munca in ultimele trei luni, pentru cazul in care se doreste obtinerea unui ajutor de pana la 100 000 EUR. Pentru situatia in care se doreste un ajutor financiar cuprins intre 100 000 EUR si 200 000 EUR trebuie garantata introducerea unui numar de sapte locuri de munca. Minimum trei dintre acestea trebuie ocupate de indivizi care nu poseda contract individual de munca in ultimele trei luni.

Schema de ajutor de minimis – portofoliul de acte

Procedurile care trebuie urmate pentru a concretiza schema de ajutor de minimis indica parcurgerea unor pasi obligatorii. In primul rand se impune redactarea unei cereri care va fi adresata Ministerului Finantelor Publice. Aceasta cerere va fi, de asemenea, insotita de un portofoliu de acte care trebuie sa contina: planul de investitii in care se precizeaza cheltuielile eligibile, o analiza economica valabila care probeaza eficienta proiectului pentru urmatorii trei ani de la incheierea investitiei, garantia ca locurile de munca deja introduse vor fi mentinute si se are in vedere introducerea de noi posturi.

Consultanta pentru obtinere ajutor de minimis

Implementarea proiectelor de genul acesta cunoaste si o serie de particularitati neprevazute care pot determina o multitudine de scenarii secundare care expun investitia intr-un stadiu mai mult sau mai putin incipient. In aceasta privinta se recomanda consultarea unui cadru avizat care va poate atrage atentia asupra unor aspecte de detaliu privitoare la evolutia echilibrata a proiectului pe care vi-l propuneti. Societatea noastra de avocatura va garanteaza securizarea unei astfel de investitii prin acordarea unor informatii juridice lucide care reusesc sa sublinieze aspectele esentiale care caracterizeaza subtratul legal al tuturor procedurilor prevazute in acest sens.

Publicitatea inselatoare si publicitatea comparativa

Publicitatea inselatoare si publicitatea comparativa reprezinta concepte legale semnificative care traseaza in mod concludent limitele intre ceea ce este permis, la acest nivel, in procesul de promovare al unui produs sau a unor servicii si ceea ce reprezinta un caz evident de incalcare a prevederilor legale. Publicitatea comparativa reprezinta o alternativa aplicabila care elimina cazurile publicitatii inselatoare si legislatia romaneasca introduce reglemantari specifice care stabilesc distinctii fundamentale intre cele doua situatii. Primul aspect care individualizeaza conceptul de publicitate inselatoare este legat de lipsa de luciditate in orientarea personelor vizate prin mesajul publicitar. Astfel informatia care poate fi de diferite proveniente influenteaza comportamentul economic al receptorului final determinand un prejudiciu argumentat care pericliteaza pozitia unui concurent.

La un cu totul alt nivel, publicitatea comparativa aduce in prim plan bunuri sau produse comercializate si de concurent dar respectand prevederile legale, armonizand astfel cu un spatiu concurential echilibrat. In acest caz este evitata cu desavarsire orice tip de confuzie care ar putea induce in eroare consumatorul, reputatia marcilor este respectata ca atare, nu apar acte de compromitere a denumirilor comerciale, nu implica un fenomen de reproducere a unui alt produs, comparatia este realizata pornind de la o serie de argumente reale si este mereu aplicata pentru bunuri sau servicii care servesc unui spectru identic. La data de 3 iulie 2013, in Monitorul Oficial a fost publicata Legea 202/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr. 158/2008 privind publicitatea inselatoare. Astfel se urmareste securizarea pozitiei comerciantilor eliminand, sub aspect legislativ, cazurile de publicitate inselatoare. Apar o serie de precizari exacte care indica circumstantele permise publicitatii comparative. Sunt acoperite diferite situatii care implica variate mijloace de comunicare care vizeaza materiale publicitare de diferite facturi.

Modificari privind publicitatea inselatoare si publicitatea comparativa

Prin aceste modificari sunt atinse o serie de chestiuni legate de asigurarea unitatii legislative, nominalizarea unor autoritati competente, “stabilirea perioadei de prescripţie în cazul sesizărilor referitoare la publicitatea comparativă, efectuate de către consumatori”, contextualizarea unei baze legislative optime. Astfel sunt realizate o serie de diferentieri intre detaliile legislative prin care se urmareste protejarea intereselor consumatorilor. Aceasta perspectiva indica drept autoritate competenta Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorului (ANPC). Apare totodata reluarea definitiei consumatorului prin Ordonanţa Guvernului nr. 21/1992 punctand de asemenea situatiile in care publicitatea se adreseaza consumatorilor. Schimbarile efectuate la acest nivel controleaza astfel perimetrul de normalitate al publicitatii comparative pentru cele doua categorii de persoane fizice si juridice, publicitatea inselatoare fiind atinsa doar la nivelul interactiunilor dintre persoanele juridice. Din punct de vedere al prevederilor introduse, autoritatea care este declarata ca responsabila pentru monitorizarea cadrului legal privind combaterea si eliminarea publicitatii inselatoare e reprezentata de Ministerul Finanatelor Publice si, in cazuri speciale, Consiliul National al Audiovizualului. Firma noastra deavocatura sustine abordarea lucida a cazurilor care acopera aceasta arie si departamentul nostru specializat in chestiuni legate de proprietate intelectuala asigura consultanta pentru clarificarea si identificarea unor solutii legale optime. Prezentarea cadrului legal real reprezinta o conditie fundamentala in abordarea oricarei spete din perspectiva identificarii unor rezolvari care sa protejeze eficient pozitia clientului. Avocatii nostri va stau la dispozitie pentru furnizarea oricaror informatii suplimentare.

Certificatul energetic al cladirilor

Certificatul de eficienta energetica reprezinta un act prin care se probeaza performanta energetica a unei cladiri, odata eliberat el este utilizabil timp de zece ani cu exceptia situatiilor in care cladirea pentru care a fost eliberat trece printr-o serie de lucrari de renovare care schimba radical valorile consumului energetic. Spatiile astfel evaluate vor fi incadrate pe o scala de la 1 la 100 care indica o valoarea mai mare pentru situatiile in care eficienta energetica este mai ridicata. Va exista, de asemenea, o incadrare in cadrul sistemului de sapte clase, de la A pana la G, unde A reprezinta un parametru care indica consumul cel mai mic (125 de kWh/mp/an) si valoarea G vizeaza constructiile cu consumul cel mai crescut (820 kWh/mp/an).

Cladirile vizate

Spatiile care sunt obligate sa detina un astfel de act evaluator reprezinta cladiri pentru locuinte, constructii destinate institutiilor, hoteluri, restaurante, spitale incluzand totodata toate corpurile care se afla in proprietatea sau administrarea autoritatilor publice. Printre categoriile de spatii care nu necesita existenta unui astfel de act enumeram monumentele protejate, lacasurile de cult, toate tipurile de constructii temporare (pana la doi ani), proprietatile independente care ocupa un spatiu mai mic de 50 de metri patrati.

Eliberarea acestui tip de certificat este posibila in urma unei evaluari care poarta numele de audit energetic si este definitivat de un cadru autorizat. Auditorul energetic reprezinta persoana autorizata prin intermediul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice sa elaboreze acest tip de control. Astfel de evaluari devin obligatorii incepand cu date de 19 iulie 2013 cand s-a hotarat abordarea acestui sistem pentru a impune noi standarde in privinta consumului energetic. Acest act va fi solicitat in momentul vinderii sau inchirierii unui spatiu. Exista posibilitatea ca acele contracte care vor fi finalizate in lipsa unei astfel de dovezi sa intervina un proces de anulare. Acestea pot fi atacate in justitie in baza acestui argument. Cand contractul de vanzare cumparare (sau inchiriere) este finalizat cel care poarta titlul de proprietar este obligat sa depuna o copie a certificatului energetic catre organul fiscal in cauza.

Acte necesare

Este important de stiut ca in textul anunturilor, in vederea inchirierii sau vanzarii, trebuie sa existe precizari legate de  certificatul energetic. Cei care solicita o astfel de evaluare pot contacta un auditor energetic caruia trebuie sa-i puna la dispozitie planurile cladirii si totodata o serie de informatii privitoare la schimbarile care au intervenit in structura spatiului vizat. Dosarul pe care auditorul energetic il va elabora trebuie sa includa planuri de arhitectura, fisa tehnica a centralei termice, facturi pentru consumul de apa calda, rece si cele care ilustreaza consumul de combustibil destinat centralei termice, de asemenea, trebuie sa existe un plan care sa prezinte incadrarea constructiei in zona in care este situata. Costurile unei astfel de evaluari vor varia in functie de activitatea de documentare si timpul alocat masuratorilor, aria desfasurata construita a spatiului implicand mereu coeficientii de locaţie, de documentaţie, de complexitate, de instrumentare şi de refolosire. Personalul autorizat va elabora tot acest proces in urma caruia se vor elibera certificatele care , ulterior, vor fi supuse controalelor din partea Inspectoratului de Stat în Construcţii. 

Infiintare agentie pentru plasarea fortei de munca

Acest proces cere in mod evident parcurgerea unor etape care sa garanteze fundamentul legal al institutiei in cauza. Exista o serie de aspecte care trebuie analizate amanuntit pentru a dezvolta o strategie optima care sa acopere toate detaliile de infiintare si functionare. Firma ca atare va fi inregistrata la Registrul Comertului cu un cod CAEN 7820 care vizeaza activitati de contractare a personalului in regim temporar sau cu un cod CAEN 7810 care acopera activitatea agentiilor de plasare a fortei de munca. Conditiile esentiale care definesc perimetrul legal al infiintarii acestui tip de companie de recrutare sunt dezvoltate si explicate in H.G. nr. 277/2002 (modif prin H.G.790/2004). Acreditarea pentru desfasurarea unor activitati din aceasta categorie se acorda prin indeplinirea unor criterii care privesc definirea implicita a obiectului de activitate, garantarea unor mijloace materiale care sa serveasca in mod corespunzator in desfasurarea activitatii, personalul angajat sa intruneasca  un anumit procentaj in privinta educatiei de specialitate, existenta unui fundament prin care sa poata evalua cererea si oferta de pe piata fortei de munca.

Dotari specifice necesare pentru infiintarea unei agentii de recrutare 

Prin organizarea sa materiala institutia care solicita o acreditare de genul acesta trebuie sa faca dovada faptului ca detine mijloace clare pentru evaluarea si autoevaluarea indivizilor pentru a oferi sugestii in privinta orientarii profesionale. Trebuie sa detina capacitatea de a furniza si verifica testele pentru aptitudini in baza carora se pot emite decizii legate de dezvoltarea abilitatilor tuturor celor interesati de gasirea unui loc de munca. De asemenea, se obliga sa asigure explicarea si dezvoltarea tehnicilor potrivite pentru identificarea unui loc de munca si modalitatile de abordare a interviului. Un alt aspect care trebuie mentionat tine de indeplinirea conditiei de mediere electronica. Acest detaliu vizeaza asigurarea, prin intermediul internetului, a informatiilor privind locurile de munca. Agentia in cauza trebuie sa dispuna de metodele aferente prin care sa conecteze prin mijloace informatice cererea si oferta locurilor de munca. 

Conditii privind personalul angajat

Personalul angajat in cadrul agentiei trebuie sa indeplineasca o serie de criterii care fac referire la pregatirea si calificarea acestora. Astfel procentajul celor angajati intr-o astfel de institutie trebuie sa fie de cel putin 30% in ceea ce priveste finalizarea studiilor superioare in domeniile: pedagogie, drept, psihologie, consiliere. Un alt procentaj de 25% minim trebuie sa garanteze numarul angajatilor care detin experienta de cel putin trei ani de zile in domeniul care este precizat in documentul prin care se solicita acreditarea. 

Documente necesare

Documentele care trebuie prezentate in vederea finalizarii procesului de acreditare reprezinta acte legate de inregistrare, actul constitutiv, acte care probeaza eligibilitatea, documentele care fac dovada detinerii mijloacelor tehnice si actul care ilustreaza efectuarea taxei de acreditare. Pentru cazul in care agentia in cauza vizeaza recrutarea fortei de munca pentru lucrul in strainatate trebuie sa existe mijloace clare prin care sa probeze existenta unei baze de date care detine informatii legate de cererea si oferta locurilor de munca in strainatate. Totodata trebuie sa faca dovada existentei unor contracte solide incheiate cu persoanele juridice, fizice sau alte tipuri de organizatii din strainatate astfel incat sa fie posibila intermedierea optima a angajarii cetatenilor romani peste hotare. Recomandam consultarea unui expert juridic in masura sa explice in detaliu toate procedurile necesare infiintarii unei astfel de agentii. Cadrul legal poate ridica adesea o serie de intrebari care isi gasesc raspuns imediat prin asistenta de specialitate care puncteaza profesional aspectele principale si secundare legate de infiintarea unei astfel de institutii.